ЖК «Прокшино» в москве

Почему это именно курорт, а не просто аквапарк?

Курорт – это прежде всего особый климат. Именно на него делается акцент в новом проекте. Как обещает застройщик, в комплексе будет воссоздана имитация климатических условий теплых стран: там круглогодично будет поддерживаться определенная температура, влажность, а освещение будет таким же, какое дает солнце.

Там, где есть автодорога и рядом станция метро, всегда будут селиться люди. Это житейское утверждение стало своего рода компасом для желающих приобрести новое жилье по разумным ценам, да не где-нибудь, а в Москве. Новая она или старая — неважно, столица нашей Родины хороша в любом варианте. А место, о котором пойдет речь, и вправду хорошее — от жилого комплекса «Прокшино» до одноименной станции метро не более одного километра по прямой, а проектируемый проезд № 7029 (он же автодорога Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе) пролегает прямо под окнами первой очереди строительства.

Mos Sm News зарегистрировано в качестве информационного агентства 17 декабря 2021г. , решение о регистрации ИА № ТУ50-03018, принято Управлением Роскомнадзора по Центральному федеральному округу в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Столичные застройщики, традиционно специализирующиеся в возведении жилья, порой далеко выходят за рамки этого формата недвижимости. Отчасти это естественно: современные жилые комплексы давно не ограничиваются только жилыми домами, они наполняются разнообразной инфраструктурой – школами, поликлиниками, кинотеатрами и прочими объектами иного типа недвижимости. Однако некоторые идеи еще масштабнее. Одной из таких идей ГК «А101», широко представленная в Новой Москве и входящая в рейтинг застройщиков портала МосДольщик. рф, поделилась на World Urban Forum, который в 8 по 13 февраля проходит в Абу-Даби. Речь о крытом курорте с аквапарком, который компания планирует построить в Новой Москве в рамках многофункционального кластера «Прокшино».

АБУ-ДАБИ. 10 ФЕВРАЛЯ. ИНТЕРФАКС – ГК «А101» планирует построить на территории многофункционального кластера «Прокшино» в новой Москве крупнейший российский крытый курорт с аквапарком, сообщила на всемирном урбанистическом форуме в Абу-Даби руководитель управления инвестиционных проектов компании Марина Гордеева.

«Общая площадь здания составит 46,5 тыс. м, что сделает его самым большим подобным объектом в России. На данном этапе, с учетом масштабов необходимых работ и сложности и технологий, мы оцениваем объем инвестиций в проект на уровне 10 млрд рублей», — сказала Гордеева.

Она добавила, что новый курорт может занять около 35% рынка подобных развлечений в Москве.

В компании пояснили, что ключевой особенностью курорта станет круглогодичная имитация климата теплых стран по температуре, влажности и уровню соляции. На его территории разместятся пляж с песчаным покрытием, горки и аттракционы для всех возрастов, спа-зона и отдельные пространства для различных мероприятий, оздоровительных процедур, занятий йогой, спортивного и оздоровительного плавания и дайвинга.

Ранее замгендиректора ПФГ САФМАР Александра Волченко сообщала, что многофункциональный кластер рядом со станцией метро «Прокшино» в новой Москве планируется построить к 2027 году. Помимо аквапарка, на территории площадью 134,5 га появятся офисные пространства, торговые центры, самый высокий в Москве горнолыжный склон, ледовая и драйв-арена, гостиница и другие объекты.

Суммарный объем инвестиций в создание кластера превысит 50 млрд рублей.

У жителей и гостей Новой Москвы появится место для занятий спортом и проведения досуга в спортивно-событийном комплексе у станции метро «Прокшино». Именно здесь на 500 тыс. будет возведен самый большой горнолыжный склон в Москве, ледовая арена, аквапарк, рестораны, бизнес-квартал с современными офисами и другие объекты разного назначения. Об этом рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Он отметил, что сам комплекс будет носить название «Прокшино», а все объекты «делового, спортивного, спортивно-развлекательного, досугового, культурно-развлекательного и образовательного назначений» будут расположены на 130 га рядом со станцией «Прокшино» Сокольнической линии метро.

В спортивно-событийном комплексе будет построен самый большой горнолыжный склон в Москве, насыпная гора будет высотой 101 метр с одиннадцатью трассами длиной до одного километра. Пользоваться горнолыжной инфраструктурой, включая плато, склоны и подъемники, смогут одновременно до 2 тыс. человек.

Кроме это на территории «Прокшино» запланировано строительство: крытого центра экстремальных видов спорта, ледового комплекса, всесезонного аква-курорта с пляжной зоной, киностудии, детского естествоведческого музея, парка, ресторанов, объектов деловой и торговой инфраструктуры. Полный запуск данного грандиозного проекта запланирован на 2035 год, но вводить объекты будут поэтапно по мере их сдачи.

«Благодаря реализации проекта, у москвичей и жителей Троицкого и Новомосковского округов появится новая точка притяжения, пространство для занятий спортом и проведения досуга. Этот инвесторский проект даст городу дополнительные рабочие места, которые уже обеспечены хорошей транспортной доступностью», – сказал Бочкарев.

И минусы есть и плюсы есть, как и везде:

— экология несмотря на соседство с полигоном саларьево и кладбищем, не самая плохая. Посмотрите любые карты экологии Москвы, там ТиНАО везде — зеленый и нигде не отмечен как «потенциально опасный» в отличии от других районов Москвы и Подмосковья.

Полигон «Саларьево» закрыт в 2007. Рекультивирован и в 2018 получено заключение о том, что санитарно-защитная зона составляет: «20-500 м. В северо-западном направлении (вдоль границы проектируемой жилой застройки) — 100-200 метров» (Управление Роспотребнадзора по г. Москве санитарно-эпидемиологическое заключение от 10. 2018 №77. 002356. 18). Вокруг него стоит ПИКовский ЖК «Саларьево парк». В последние годы вроде не было никаких негативных новостей или жалоб жильцов на соседство с полигоном. Прокшино в 2 км. от полигона, уже лучше.

Кладбище. ну кладбище много где есть. Хорошо, что отделено от ЖК Хованской дубравой.

Кстати, если карту жк приблизите, увидите отметку «Дуб черешчатый» — это столетний дуб, который А101 сохранили. Хотелось бы надеяться, что он переживет стройку и будет радовать своих жильцов.

Спасибо за подробное описание. О многих моментах не знала, а по поводу цен, вроде бы, к новому году делают скидки и если активно следить за динамикой, то можно ли по хорошей скидке тут взять квартиру?

Жилой район Прокшино — микрорайон из домов комфорт- и бизнес-класса. Реализует жилье компания «А101». Новостройка расположена в деревне Николо-Хованское на территории Новой Москвы. На участке площадью 57,4 га намерены построить пятнадцать 12-18-этажных домов. В состав проекта входят несколько школ на 3 тысячи мест и детских садов на 1040 воспитанников.

• 10 домов;
• 2 детских сада на 280 и 220 мест;
• образовательный центр со школой на 1500 учеников и детсадом на 220 мест.

Образовательные учреждения после ввода в эксплуатацию будут переведены на баланс города.

Квартиры в корпусе 1. 1 продают с отделкой white box, в корпусах 1. 3, 2. 2, 2. 4 и 2. 6 — с чистовой в двух вариантах. Планировки от студий до четырехкомнатных. Часть окон выходят на лес или пруд. В подъездах будут колясочные и стойки ресепшн. Для каждой группы домов предусмотрен свой дизайн и оформление входной группы.

Между домами устроят места для отдыха, игровые и спортплощадки, воркаут-зоны. Набережную реки Сосенки «А101» благоустроит: предусмотрены пешеходные и велосипедные дорожки, арт-объекты.

В проект входят подземные парковки под каждым домом, кроме корпуса 1. Машиноместа предложены стандартного размера и парные — семейного типа. Спуститься в гараж можно будет на лифте. Жителям также доступны кладовые помещения от 1,7 до 7,8 кв. метров. На первом этаже можно приобрести коммерческую площадь. Предполагается, что там будут открыты детские развивающие центры, магазины, кафе и фитнес-центр с бассейном.

Окружение

Жилой район Прокшино находится на берегу Хованского пруда и реки Сосенки. Рядом Хованская дубрава. Поблизости нет вредной промышленности.

Инфраструктура района на стадии развития. В соседних кварталах работает детсад «Солнечная страна» на 220 мест, строится школа на 1300 учеников. За 15 минут автомобилем можно добраться до торгово-развлекательного центра «Мега Теплый Стан».

В Прокшино компания «А101» возводит бизнес-квартал площадью 177 тысяч кв. В состав кластера войдут офисные центры класса «А» и торговые площадки с прямым переходом к станции метро «Прокшино». Рядом с новостройкой появится всесезонный спортивно-развлекательный комплекс ADRENALINE BEAT площадью 60 га. В его составе планируется горнолыжный центр на высоте 101 метр, ледовая арена, пространства для экстремальных развлечений, пляжная зона и другие объекты.

До других районов столицы в пределах МКАД жители «Прокшино» смогут добираться на метро или автомобилем по Калужскому шоссе. К 2023 году должны завершить строительство дублера Калужского шоссе, съезда с 43-го километра МКАД и дороги в обход Троицкого лесопарка до улицы Адмирала Корнилова в поселке Мострентген.

«А101» вложит 10 млрд рублей в самый большой крытый аквакурорт в РФ

«А101» вложит 10 млрд рублей в самый большой крытый аквакурорт в РФ — Недвижимость РИА Новости, 03. 2020

Группа компаний «А101» , входящая в ПФГ «Сафмар» Михаила Гуцериева, планирует инвестировать 10 миллиардов рублей в крытый курорт с аквапарком в деревне. Недвижимость РИА Новости, 03. 2020

новости — недвижимость

АБУ-ДАБИ, 9 фев — РИА Недвижимость. Группа компаний «А101» , входящая в ПФГ «Сафмар» Михаила Гуцериева, планирует инвестировать 10 миллиардов рублей в крытый курорт с аквапарком в деревне «Прокшино» недалеко от одноимённой станции метро в Новой Москве, сообщила на Всемирном урбанистическом форуме (World Urban Forum, WUF) в Абу-Даби руководитель управления инвестиционных проектов «А101» Марина Гордеева. По ее словам, аквакурорт разместится на участке площадью 8 гектаров рядом с всесезонным спортивно-развлекательным комплексом Adrenalin Beat и гостиницей загородного типа, которые также создаются в рамках многофункционального кластера «Прокшино». Представительница девелопера пояснила, что ключевой особенностью проекта станет круглогодичная имитация климата теплых стран в части температуры, влажности и уровня соляции, а также настоящий пляж с песчаным покрытием, на котором можно отдыхать или заниматься пляжным спортом. В зоне аквапарка планируется установить горки и аттракционы для всех возрастов. Концепцией также предусмотрены спа-зона и отдельные пространства для мероприятий в формате образовательных развлечений, оздоровительных процедур, занятий йогой, спортивного и оздоровительного плавания, а также дайвинга.

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

михаил гуцериев, новая москва, новости — недвижимость, недвижимость, гк «а101», россия

16:07 09. 2020 (обновлено: 19:39 03. 2020)

«Общая площадь здания составит 46,5 тысячи квадратных метров, что сделает его самым большим подобным объектом в России. По нашим оценкам, курорт будет способен в короткое время занять около 35% рынка подобных развлечений в Москве», — отметила Гордеева.

Сайт

Здесь отражено расположение объекта и окружающей его инфраструктуры, особенности и преимущества, архитектурный облик.

Механизм выбора квартир позволяет вести поиск по многим параметрам: по стоимости, по количеству комнат, по номеру корпуса, по ипотеке, по составу семьи. Фотоальбомы отражают актуальную картину на строительной площадке.

Большой раздел сайта посвящен отделке — по фотографиям можно понять, какую красоту приготовил для покупателей застройщик. А если что-то сразу понравилось — можно бронировать квартиру прямо через сайт.

Офис продаж

Офис продаж находится в нескольких сотнях метров от стройплощадки. Это небольшое двухэтажное здание сооружалось в самом начале строительства как временное. Скоро откроется новый, трехэтажный офис продаж, где найдется место не только для специалистов по продажам, но и для шоу-рума.

Действующий офис продаж, несмотря на скромные размеры, успешно решает задачи по ориентированию клиентов в особенностях предлагаемого продукта.

Золотое правило менеджеров — узнать и уточнить в деталях, что ищет покупатель, что является для него важным в будущем жилье, каковы его финансовые возможности. И только после этого предлагать ту или иную планировку квартиры в том или ином ценовом сегменте. Тем более, что новостройка рассчитана на самые разные категории покупателей, которые могут выбирать между комфорт и бизнес классом, квартирами без отделки и с отделкой. В офисе одновременно могут работать сразу 8 специалистов по продажам.

Некоторое представление о внешнем облике квартир дает небольшая выставка отделочных материалов.

Зачем мне это знать?

И аквапарк, и, тем более, курорт вряд ли являются инфраструктурой первой необходимости, как школы, детские сады, поликлиники и пр. Однако иметь их по соседству с домом – приятный и полезный бонус. Поэтому, по мнению портала МосДольщик. рф, присматриваясь к новостройкам, стоит обращать внимание на такие проекты.

Правда, вблизи станции метро «Прокшино», где появится курорт, новостроек сейчас не так много.

• Ближайшая – это ЖК «Испанские кварталы», которую возводит та же ГК «А-101».
• Чуть подальше располагается ЖК «Дубровка».
• Остальные объекты находятся либо по другую сторону Калужского шоссе, либо у Киевского шоссе. Но любителям курортно-водных развлечений можно выбирать и из них: все же курорт не обязан быть в шаговой доступности, пара остановок на метро или 10-15 мин на автобусе вполне допустимы.

Планировки

Среди лотов, находящихся в продаже, есть студии, одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 19 до 141 кв. Планировки весьма разнообразны: здесь найдутся спальни с собственным санузлом, комнаты с двумя окнами, гардеробные, кладовые и даже собственные террасы в домах бизнес-класса.

План 2 этажа корпуса 8

План 3 этажа корпуса 4

План 4 этажа корпуса 6

План 11 этажа корпуса 8

План 14 этажа корпуса 4

План 15 этажа корпуса 6

Планировка студии 19,1

Планировка студии 26,2

Планировка студий предусматривает входную зону площадью от 3,1 до 4,7 кв. , совмещенный санузел площадью от 2,6 до 3,4 кв. , универсальное помещение площадью от 13,6 до 19,9 кв. В некоторых вариантах планировки доступна лоджия площадью 1,6 кв. и терраса площадью24,3 кв.

Однокомнатные квартиры классического формата располагают входной зоной площадью от 4,2 до 7,4 кв. , совмещенным санузлом площадью от 3,8 до 4,4 кв. , кухней площадью от 9,8 до 15,1 кв. и спальней площадью от 12,4 до 13,5 кв. В некоторых квартирах имеется лоджия площадью от 1,3 до 2,4 кв.

В двухкомнатных квартирах имеется входная зона площадью от 4,1 до 11,6 кв. , совмещенный санузел площадью от 3,9 до 4,3 кв. , кухня площадью от 10,9 до 11,1 кв. или кухня-гостиная в евро-варианте площадью 15,4 кв. Спальни площадью от 22,3 до 20,8 кв. , лоджии площадью от 1,3 до 4,1 кв. и террасы площадью 47,0 кв.

Трехкомнатные квартиры запроектированы в формате евро. Входная зона площадью от 7,0 до 7,8 кв. , раздельный санузел с площадью помещений от 1,7 до 4,1 кв. , кухня-гостиная площадью от 16,7 до 20,1 кв. , две спальни площадью от 10,2 до 14,9 кв. В некоторых вариантах имеется терраса площадью от 31,1 до 53,7 кв. По расположению окон квартиры односторонние и распашные.

Планировка четырехкомнатных квартир в стиле евро предусматривает наличие входной зоны площадью от 6,1 до 10,6 кв. (с учетом внутренних коридоров), двух санузлов с площадью помещений 1,6 до 4,5 кв. , кухни-гостиной площадью от 16,2 до 29,2 кв. , трех спален площадью от 9,9 до 14,6 кв. Плюс терраса площадью 61,4 кв. В двухуровневых квартирах спален может быть четыре, как и санузлов. Некоторые спальни спроектированы как «родительские», с собственным санузлом. Встречаются и гардеробные площадью 2,5 кв. Расположение окон угловое и распашное, есть комнаты с двумя окнами.

Планировка пятикомнатной квартиры 129,0

Планировка пятикомнатной квартиры 139,0

Пятикомнатные квартиры спроектированы в двух уровнях. Здесь имеется входная зона площадью от 7,5 до 12,5 кв. , четыре санузла с площадью помещений от 2,1 до 7,3 кв. , кухня-гостиная площадью от 24,0 до 33,8 кв. , четыре спальни площадью от 10,2 до 20,6 кв. Также спроектированы одна или две гардеробные площадью от 3,2 до 4,1 кв. и террасы площадью от 40,8 до 63,3 кв.

Чем наполнят курорт в «Прошкине»?

В крытом комплексе разместят:

• настоящий пляж с песчаным покрытием, на котором можно отдыхать или заниматься пляжным спортом;
• горки и аттракционы для всех возрастов:
• SPA-зону
• пространства для мероприятий в формате edutainment, оздоровительных процедур, занятий йогой, спортивного и оздоровительного плавания, дайвинга и т.п.

Как купить

Квартиры продаются по параметрам, заложенным в федеральном законе 214-ФЗ через договора долевого участия. Для оплаты используются аккредитивные счета и счета эскроу в региональном филиале акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк — центр корпоративного бизнеса».

Можно покупать квартиры при 100% оплате, можно использовать ипотечный кредит. При выборе кредитной организации будет нелишне посоветоваться с менеджером по продажам, эти вопросы тоже в их компетенции. Среди партнеров застройщика много известных банков, поэтому выбирать условия ипотеки будет из чего.

На выгодные условия получения ипотечного кредита могут рассчитывать родители маленьких детей — 0,01% годовых. Интересное предложение исходит от Россельхозбанка — ипотека под 6,9% годовых.

Бронировать выбранную квартиру можно на 7 или 14 дней, услуга стоит соответственно 10 000 или 15 000 рублей. Эти средства не входят в стоимость, но ими покрываются все расходы по регистрации квартиры в госорганах. Сверх этих сумм придется заплатить только 3 000 рублей за открытие аккредитивного счета и 3 000 рублей за нотариальное удостоверение согласие супруга или супруги (если таковые имеются) на покупку квартиры.

Есть два вида рассрочки, причем оба не бесплатные. При первоначальном взносе 20% цена лота повысится на 10%. Количество месяцев для проведения платежей покупатель определяет сам, но последний платеж должен быть произведен не позднее месяца до ввода в эксплуатацию. Возможно досрочное погашение рассрочки.

Рассрочка при первоначальном взносе 10% подорожает на 13%, срок платежей не может превышать 18 месяцев. При таком виде рассрочки погасить долг досрочно не удастся.

Инвестиции в проект составят около 10 млрд рублей

Абу-Даби. 10 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) планирует построить на территории многофункционального кластера «Прокшино» крупнейший российский крытый курорт с аквапарком, сообщила на всемирном урбанистическом форуме в Абу-Даби руководитель управления инвестиционных проектов компании Марина Гордеева.

Москва. 5 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На территории спортивно-событийного кластера «Прокшино» в новой Москве планируется построить аквакурорт с серфинг-центром, зоной дайвинга и водными аттракционами, рассказал «Интерфаксу» генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди.

«В составе кластера «Прокшино» в новой Москве планируется создать настоящий курорт на воде с зонами для самого разного отдыха – от семейного до спортивного и экстремального», — сказал Данилиди.

Он отметил, что здесь разместят несколько крытых и круглогодичный открытый бассейны с водными аттракционами, гидромассажем и искусственными водопадами.

«В теплое время года будет организован спуск с горы прямо в воду открытого бассейна. Для любителей экстрима на курорте будет открыт профессиональный дайвинг-центр, а для продвинутых отдыхающих – современный серфинг-центр с двумя флоу-райдерами (устройство с искусственной волной)», — рассказал Данилиди.

Он подчеркнул, что при проектировании парка учитывался опыт аналогичных успешных курортов Германии.

Спортивно-событийный кластера «Прокшино» создается ГК «А101» на участке площадью 122,5 га. Здесь планируется построить 13 объектов спортивного, развлекательного, культурного и образовательного назначения суммарной площадью более 500 тыс.

Что строят

Под строительство ЖК выделено 57 гектаров новомосковской земли. Предполагается, что на них будет построено более пятнадцати многосекционных домов высотой до 18 этажей. Здания строятся в классах «комфорт» и «бизнес». После окончания строительства (намечено на 2027 год) здесь будет проживать не менее 30 тысяч человек.

Технология строительства — монолитный железобетон с сертифицированным вентилируемым фасадом, облицованным клинкерной плиткой, фибробетонной плиткой, керамогранитом или фасадной штукатуркой. Класс энергоэффективности зданий «C» (повышенный). Застройщик установит в каждой квартире корзину для внешнего блока кондиционера.

Входные группы с двумя входами спроектированы на уровне земли. В подъездах выделят места для временного хранения детских колясок и велосипедов, по желанию жителей организуют службу консьержей.

Территория комплекса будет огорожена, вход и въезд — по электронным пропускам. На первых этажах предполагается развернуть коммерческую деятельность, так что у новоселов в шаговой доступности будут предприятия сферы услуг, магазины, предприятия общественного питания и центры досуга и дополнительного образования. Появятся здесь и муниципальные образовательные учреждения — 4 детских сада на 220 мест каждый и 2 школы на 1350 учеников каждая.

Дома многосекционные, от 2 до 6 секций в одном здании. На одном этаже в секции от 5 до 9 квартир. В каждой секции установят по два скоростных бесшумных лифта фирмы «Отис», с возможностью проезда на подземные этажи. Там оборудуют автопарковку и хозяйственные помещения для хранения особо нужных вещей. Площадь парковочных мест от 13,3 до 18,9 кв. , площадь кладовых от 1,7 до 7,7 кв.

В каждой квартире выше третьего этажа запроектированы лоджии. Высота потолков в квартирах комфорт-класса 2,99 метра, в бизнес-классе 3,15 метра. Увеличенные по площади окна с двухкамерным стеклопакетом в профиле ПВХ от фирм Рехау или КБЕ. На верхних этажах в домах бизнес-класса окна панорамные.

Проект благоустройства дворов, выполненный архитектурным бюро iCube, предполагает сооружение многоуровневой набережной Хованского озера с мостом и лодочным причалом, а также километровой прогулочной зоной.

Застройщик продает квартиры в трех комплектациях: без отделки, с предчистовой отделкой (вайт-бокс) и с чистовой отделкой.

Квартира без отделки — это железная входная дверь, голые бетонные стены, пол без стяжки, вставленные окна в профиле ПВХ, установленные системы отопления, стояки водоснабжения и водоотведения с заглушками и электропроводка, заведенная в квартиру до щитка.

Предчистовая отделка (вайт-бокс) значительно упрощает процесс переселения в новую квартиру. Пол с бетонной стяжкой, межкомнатные перегородки установлены, стены выровнены и оштукатурены, электропроводка разведена по квартире.

Если приобретается квартира с чистовой отделкой, покупатель сможет выбрать один из двух стилей отделки — в теплых тонах и холодных тонах.

В продаже квартиры в домах №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8. Основной массив продаж приходится на дома №№ 5, 6 и 8.

Некоторые технические характеристики домов приведены в таблице.

№№ домов

Кол-во этажей

Общая площ. застр. (кв. )

Кол. секц. Общее кол-во квартир/ машином. /кладов. Дата выдачи разр. на стр-во

Окончание срока действия разр. на стр-во

Предполагаемая дата введения в эксплуатац. 1

18+1

4854

4

748/130/196

10. 2020 г. 2023 г. 3 квартал 2022 г. 2

1-2-18+1

1067

6

1064/384/308

10. 2020 г. 2023 г. 3 квартал 2022 г. 3

1-16-18+1 подз

8184

5

558/212/61

15. 2020 г. 2023 г. 4 квартал 2022 г. 1 — 4. 5

1-13-16-17+1 подз

14710

8

925/419/346

19. 2021 г. 2024 г. 2 квартал 2023 г. 6

14-16+1 подз

3857

5

411/99/108

19. 2021 г. 2024 г. 2 квартал 2023 г. 2

1-8-16-18+1 подз

17076

10

1116-155-228

29. 2021 г. 2024 г. 4 квартал 2024 г. 6

1-9-10-12-15-16+1 подз

19820

17

1179/481/375

09. 2021 г. 2024 г. 1 квартал 2024 г. 8

1-9-10-12-15-16+1 подз

19644

17

1179/499/381

09. 2021 г. 2024 г. 1 квартал 2024 г.

Передача ключей намечена:

• в доме № 4 на 30. 2023 года

• в доме № 5 на 30. 2025 года

• в доме № 6 на 27. 2024 года

• в доме № 8 на 30. 2024 года

Как проехать

Адрес новостройки: город Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское.

За 15 минут можно доехать на автомобиле до ЖК по Киевскому шоссе (12 километров от 45 километра МКАД) и по Калужскому шоссе (7,3 километра от 41 километра МКАД).

Рядом станция метро «Прокшино» Сокольнической ветки. По проектируемому проезду идут городские автобусы по маршрутам:

• № 313 — микрорайон Южное Бутово

• № 472 — поселение Внуково (через город Московский)

• № 982 — станция метро «Теплый стан»

• № МЦ-2 — миграционный центр УФМС в поселении Вороново

Инфраструктура

Пока что с инфраструктурой не все благополучно. Комплекс строится на отшибе, и найти торговые точки можно только в ЖК «Испанские кварталы», до которого пешком не менее получаса ходьбы. Если передвигаться на машине можно отовариваться в крупном ТЦ «Саларис», который находится в 10 минутах езды в деревне Саларьево. Там же расположены магазины таких крупных торговых сетей, как «Метро», «Фэмили Рум» и «Леруа Мерлен».

С вводом в эксплуатацию жилых корпусов ситуация будет меняться в лучшую сторону, потому что на первых этажах развернут свою деятельность коммерсанты. В ЖК «Испанские кварталы» в 2024 году откроется поликлиника, а до этого времени можно будет посещать медицинский центр в деревне Ольховая.

Экологическая ситуация благоприятная, поскольку рядом находится природный парк «Хованская дубрава» площадью 45 гектар и Хованское озеро, которое плещется прямо под окнами жилых корпусов и по берегам которого будет сооружен променад. Озеро, правда, мелковато и маловато, но рыбачить в нем точно можно. Если судить по дорожным знакам, здесь даже вводятся дикие животные, которые могут выходить на автотрассу.

Рядом уютный коттеджный поселок Соловьиная роща, его присутствие создает ощущение покоя и домашности. Правда, будут ли в мини-городе, каким, по сути, является новый ЖК, петь соловьи, неизвестно.

С точки зрения инвестиционной привлекательности (читай — сдачи в аренду или перепродажи) данный проект считается у застройщика самым перспективным. В нескольких сотнях метров от ЖК строится бизнес-квартал «Прокшино» с торговым центром, который к 2025 году даст работу 3,5 тысячам человек.

Сразу за шоссе по плану муниципалитета (но на деньги компании «А101») на 135 гектарах будет построен крупнейший в Новой Москве горнолыжный курорт «Прокшино адреналин». Его составными частями, кроме всесезонного горнолыжного склона, станут аквапарк, дайвинг-центр, драйв-арена, музей ретро-автомобилей, киностудия и крупный медицинский центр. И это тоже рабочие места.

Что известно о месте, в котором появится курорт?

Расположенный в Новой Москве неподалеку от станции метро «Прокшино» многофункциональный кластер с одноименным названием – самый масштабный в Москве проект в области коммерческой недвижимости как по размерам, так и по многообразию его использования. Помимо аквапарка, на территории площадью 134,5 га появятся офисные пространства класса А и А+, торговые центры, самый высокий в Москве горнолыжный склон, ледовая и драйв-арена, гостиница и другие объекты.

В непосредственной близости от курортного комплекса находится всесезонный спортивно-развлекательный комплекс ADRENALIN BEAT и гостиница загородного типа.

Марина Гордеева, руководитель управления инвестиционных проектов ГК «А101»:

«Общая площадь здания курорта составит 46,5 тыс. метров, что сделает его самым большим подобным объектом в России. На данном этапе, с учетом масштабов необходимых работ и сложности и технологий, мы оцениваем объем инвестиций в проект на уровне 10 млрд рублей. Вместе с тем, по нашим оценкам, он способен в короткое время занять около 35% рынка подобных развлечений в Москве».

Кто строит

Застройщик объекта ООО «Специализированный застройщик «А 101», созданное в ноябре 2019 года. Земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5803 находится у застройщика в аренде. Эта компания в текущем году вела строительство жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское близ деревни Бачурино.

Учредители застройщика ООО «А 101-Проект» и АО «А 101 Девелопмент». Это значит, что строительство ведет один из крупных девелоперов Москвы, реализующий жилищные проекты общей площадью около 1 миллиона кв. «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101», «Белые ночи» — вот «этапы большого пути» (как сказали бы в социалистическую эпоху) надежного девелопера.

Но современная реальность такова, что даже у крупных застройщиков могут возникать обстоятельства, ведущие к срыву заявленных сроков строительства.

Генеральный подрядчик ООО  «СУ №112».

Сколько стоит

Вот сколько стоят квартиры с отделкой в данном ЖК.

Тип квартиры

Площадь (кв. м)

Стоимость квартиры (руб. )

Стоимость одного квадратного метра (руб. )

Студия

19,1 — 32,7

8 080 104 — 9 387 145

423 042-287 068

Однокомнатная

32,6 — 39,3

11 952 457 — 11 137 186

366 640-283 389

Двухкомнатная

36,6 — 76,1

11 832 099 — 16 859 655

323 281-221 545

Трехкомнатная

52,7 — 78,2

16 489 253 — 18 965 169

312 889-242 521

Четырехкомнатная

61,6 — 127,7

16 601 366 — 30 657 283

269 502-240 072

Пятикомнатная

129,0 — 141,6

29 036 620 — 34 484 220

225 090-243 533

В среднем квадратный метр в новостройке стоит 286 548 рублей. Чуть более года назад этот показатель равнялся 221 813  рублей. Налицо инвестиционная привлекательность проекта.

В таблице ниже можно увидеть цены на двухкомнатные квартиры комфорт-класса с отделкой и без нее в строящихся ЖК в Новой Москве.

Название ЖК

Локация

Площадь квартир (кв. )

Стоимость квартир (руб. )

Стоимость одного кв. (руб. )

Отделка

Срок сдачи

«Эко Бунино»

Д. Столбово

42,8

9 801 200

229 000

Есть

3 квартал 2023 г. «Прокшино»

П. Сосенское

76,1

16 859 655

221 546

Есть

1 квартал 2024 г. «Саларьево Парк»

Д. Саларьево

70,4

14 889 600

211 500

Есть

4 квартал 2023 г. «Первый Московский»

Г. Московский

64,4

12 900 924

200 325

Есть

2 квартал 2024 г. «Новые Ватутинки»

П. Десеновское

68,5

11 919 000

174 000

Есть

4 квартал 2024 г. «Цветочные поляны»

Д. Староселье

56,7

9 222 255

162 650

Нет

3 квартал 2024 г. «Середневский лес»

Д. Середнево

70,4

9 524 556

135 292

Есть

3 квартал 2022 г.

«Прокшино», как видим, лидирует по средней стоимости квадратного метра.

Заключение

К плюсам данного ЖК относим:

• Надежность застройщика

• Благоприятная экологическая ситуацию

• Прописку в Москве

• Высокая транспортная доступность

• Инвестиционная привлекательность

Но есть и недостатки. Во-первых, автодорога, проходящая вблизи от домов, будет весьма загруженной и однозначно загрязнит атмосферу.

Будьте готовы к тому, что расположенный поблизости жилой комплекс «Испанские кварталы» обладает повышенной привлекательностью для трудовых мигрантов. Не случайно вывески в метро «Прокшино» написаны на трех языках: русском, узбекском и таджикском. И от метро «Прокшино» начинается специальный автобусный маршрут МЦ-2 до многофункционального  миграционного  центра в поселении Вороново.

Тем не менее, современный жилой комплекс в Новой Москве вполне может стать местом счастливой и насыщенной жизни в духе рекламного слогана застройщика «Живи! Работай! Отдыхай!».

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.