Аквапарк Марьино 
В Таганроге термальная зона Greenwich Park снова начала работать. Об этом сообщает пресс-служба ФССП по Ростовской области. Уточняется, что судебные приставы неоднократно проверяли аквапарк, все нарушения были устранены, поэтому организация возобновила свою деятельность. Напомним, в январе 2022 года суд приостановил работу термального комплекса отеля Greenwich Park на 45 дней. Это решение было принято из-за нарушения санитарных требований и противоэпидемических мероприятий. Ранее властям Ростова не разрешили снести аквапарк «Осьминожек».
Общая информация о комплексе и застройщике
Многофункциональный комплекс West Tower («Вест Тауэр») — готовый элитный проект в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Состоит из двух монолитных 22-этажных корпусов и собственной торговой галереи.
Особенности МФК West Tower:
- апартаменты;
- эксклюзивные пентхаусы;
- благоустроенный парк на крыше.
Компания Tashir Development позиционирует проект как экологичный квартал synergy-класса. Он состоит из бизнес-центра и корпуса апартаментов с видами на природный заказник «Долина реки Сетунь». Башни объединены 6-этажной торговой галереей — на крыше последней располагается большой ландшафтный двор-парк со смотровой площадкой.
В новостройке представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты с высокими потолками и панорамными окнами. В качестве редкого формата жилья заявлены пентхаусы. Застройщик предлагает апартаменты в двух видах отделки — чистовой и предчистовой.
Первое впечатление. Апарт-комплекс расположен в престижном западном направлении и интересен необычным подходом к собственной инфраструктуре с упором на коммерцию. В проекте также заявлен экопарк на крыше — редкий формат даже для премиальных новостроек.
Listens: Akira Yamaoka – Killing Time
Заброшенный аквапарк на Аминьевском шоссе.
Фоток так мало, потому что в один момент я внезапно увидел овчарку трусящую, по направлению ко мне. Далее последовал немногословный диалог с очень вежливым охранником. Цитата: “ Будь любезен на выход”. В 1997 в ходе подготовки к проведению Всемирных юношеских игр был одобрен проект строительства аквапарка. Завершение проекта планировалось на конец 2000 года. В 2001 году строительство было заморожено. В 2005 году власти расторгнули договор об аренде земли, выплатив ЗАО «Аквадром» 811,46 млн руб. В 2007 состоялся аукцион по продаже аквадрома. Начальная цена лота составляла 945 млн. 500 тыс. рублей, шаг аукциона 30 млн рублей. В торгах участвовали две компании, зарегистрировавшиеся для участия в аукционе: «Инвест» и «ФинЛенд». Победителем аукциона стала ООО «ФинЛенд», которая заявила о намерении построить на месте аквапарка торгово-развлекательный комплекс. В июне 2012 года здание с участком выставлено на продажу компанией «ИнвестЭстейт» за 45 млн долларов. В июле 2012 года было принято решение о сносе недостроенного здания — на его месте предполагается строительство административно-делового центра с физкультурно-оздоровительным коплексом. На объекте проходили съёмки:-последней серии сериала «Бригада»-одной из сцен фильма «На игре» и «На игре 2»-серии «Подонки» сериала «Прокурорская проверка»-клипа группы «Песочные люди» на трек «Весь этот Мир»
В 1997 году в ходе подготовки к проведению Всемирных юнешеских игр в Москве был одобрен проект строительства аквадрома. Но ему так и не было суждено воплотится в реальность. Степень готовности 59%Площадь застройки 1,7 га,Площадь здания 43500 кв
Аквадром это: 12-этажное со стеклянной наклонной кровлей. Здание должно было включать 3 подземных и 9 наземных этажей, 5 бассейнов, водные горки, легкоатлетический манеж, дворец игровых видов спорта, гостиница для иногородних спортсменов, офисы, кафе, центр лечебной физкультуры и медицины. В подземной части предусматривалась автостоянка на 107 мест. Чиновники оценивают стоимость «недостроя» приблизительно в $30–35 млн, однако, по мнению экспертов рынка, эта цифра слишком завышена.
Инвестором строительства выступило ЗАО «Аквадром», которому переходило 60% площадей комплекса, остальные 40% должны были остаться за городом. В 2000 году по причине невыполнения инвестором своих обязательств контракт был расторгнут, а строительство аквапарка – заморожено. В 2005 году власти расторгнули договор о аренде земли, выплатив ЗАО «Аквадром» 811,46 млн руб. Сейчас недостроенный комплекс находится на 100% в собственности города. 20 мая 2006 года должен состоятся аукцион по продаже Аквапарка. Участник должен внести задаток в размере 20% от начальной цены объекта (189 млн. 100 тысяч рублей). Шаг аукциона составит 30 млн. рублей. Стоимость земельного участка – около $8 млн. Сам недострой – $10 млн, а оставшаяся сумма — так называемый пакет города. Учитывая, что себестоимость строительства подобных объектов составляет примерно $500 за квадратный метр, предложение столичных властей дороговато. Аквапарк совершенно не охраняется и любой может попасть туда.
Конец долгостроя: Самвел Карапетян купил заброшенный аквапарк
фото Max Ryazanov
На месте самого знаменитого долгостроя Москвы появится многофункциональный комплексСамый знаменитый долгострой Москвы, аквапарк на Аминьевском шоссе, сменил владельца. Компания «Ташир» Самвела Карапетяна выкупила многоэтажное заброшенное здание на юго-западе Москвы, в котором проходили съемки последней серии сериала «Бригада», за $100 млн, рассказал вице-президент «Ташира» Игорь Булатов. Продавцами, по словам Булатова, выступила «группа инвесторов». Строительство многофункционального комплекса с аквапарком общей площадью 45 000 кв м было заморожено в 2001 году. К этому моменту строители успели возвести бетонный каркас девятиэтажного здания со стеклянной наклонной кровлей. В 2007 году на городских торгах здание выкупила компания ООО «Финленд» за 975 млн рублей ($38 млн). Представители компании объясняли, что планируют построить торгово-офисный центр, однако дело снова не пошло. Здание продолжало разрушаться, живописный вид зарастающих кустарником руин с круглыми окнами сделал недострой любимым местом сбора паркурщиков и авторов граффити, которыми покрыты стены. «Сумма в $100 млн за недострой площадью 45 000 кв м выглядит слишком большой, — оценивает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. – Однако если «Таширу» удалось согласовать с городом снос и строительство на этом участке нового здания большей площади, то цена адекватна». «Существующее здание будет снесено», — подтверждает Игорь Булатов. На месте аквапарка компания Самвела Карапетяна (№29 в рейтинге Forbes) планирует построить многофункциональный комплекс с торговой и офисной частями, а также апартаментами. Общая площадь будущего строения 125 000 кв. Планируется, что объект будет введен в строй в 2015 году.
В 2019 году власти Краснодара заключили соглашение о реконструкции аквапарка на Затоне. Полностью закончить строительство планировали к концу июля 2022 года
История аквапарка. Центр водных развлечений «Аквалэнд» в парке 30-летия Победы торжественно открыли в 2003 году. Это событие приурочили к 210-летию Краснодара. На 3 гектарах разместили пять кафе, четыре бассейна и более десяти водных горок. Когда-то там была даже вечерняя аквадискотека. Первых посетителей аквапарк принял 5 июля 2003 года. В 2009 году он закрылся из-за нерентабельности. Второй городской аквапарк «Экватор» закрылся в январе 2015 года, а землю под ним продал собственник. Таким образом к 2016 году в городе не осталось ни одного аквапарка.
Что было дальше. Спустя несколько лет после закрытия «Аквалэнда» поползли слухи, что на его месте собираются построить жилой комплекс. Но бывший мэр Краснодара Владимир Евланов опроверг их. Чтобы не допустить застройку, участок сделали парковой зоной.
Ожидание. В 2019 году на Российском инвестиционном форуме (РИФ) в Сочи власти Краснодара заключили соглашение на реконструкцию аквапарка. Бывший помощник мэра Краснодара Владимир Вербицкий тогда писал, что на территории аквапарка построят круглогодичный комплекс, там создадут крытый водный комплекс площадью 14,7 тыс. метров. Еще на 3,4 тыс. метров будет зона для озеленения. Планировалось, что в аквапарке будет бассейн для взрослых с искусственными волнами, зона питания, детский бассейн и горки для посетителей всех возрастов. На все это хотели потратить 780 млн рублей.
Главный архитектор проекта Артур Аванесян рассказал, что в 2019 году разработают проект строительства и получат разрешение на работы. К строительству должны были приступить в 2020 году, а сдать объект — в 2022-м.
Реальность. В указанные сроки стройка в аквапарке так и не началась. В 2021 году в мэрии Краснодара сообщили, что проект аквапарка находится в работе. Полностью закончить строительство тогда планировалось к концу июля 2022 года.
До конца июля 2022 года осталось несколько месяцев, поэтому Юга. ру решили уточнить у администрации, как обстоят дела с проектом реконструкции. Спойлер: никак.
По данным администрации, сейчас проект реконструкции аквапарка уже прошел экспертизу. Стоимость проекта на момент подписания соглашения составляла 670 млн рублей. Сам инвестор (в мэрии уточняют, что это ИП Григорян) решил временно приостановить работу над проектом.
«Управление инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства отслеживает сроки выполнения дорожной карты по проекту. Однако подписанное с инвестором соглашение носит рамочный характер, не накладывает взаимных обязательств. Так как по правилам землепользования и застройки эта территория расположена в зоне ОД-9, относящейся к зоне развлечений, на этом участке может быть реализован только проект в этой сфере», — говорится в ответе пресс-службы администрации Краснодара на запрос Юга.
Немного фотографий заброшенного аквапарка с высоты птичьего полета:
Версия страницы для ПК
Этот “недострой” настолько известен, что удостоен статьи в википедии. И совсем не зря, потому что проект действительно был очень эффектным. Именно ради таких недостроенных и заброшенных мест стоит заниматься urbex!
Недостроенное здание не часто отличается какой-то интересной архитектурой. И обычно оно представляет собой скучную бетонную коробку. Но тут архитекторы постарались на славу.
В конце 90-х годов к всемирным юношеским играм было решено построить огромный аквапарк с оздоровительным комплексом площадью 43500 кв. м и высотой в 11 этажей (плюс подземные этажи).
Согласно проекту, комплекс должен был включать себя как административную часть, так и развлекательную, включая рестораны, тренажерные залы, бассейны, офисы, гостиницу и медицинские центры. И это я еще не все перечислила!
Проект действительно планировался грандиозный.
Аквадром должны были сдать в начале 00-х годов, но уже в 2001 строительство заморозили, а в 2005 договор об аренде земли был расторгнут.
Пока в 2007 году устраивались аукционы на приобретение земли, юные искатели приключений во всю гуляли по этим просторам с необычными архитектурными решениями.
В это же время здания стало проседать и грунтовые воды затопили подвал. Конечно, в таком состоянии здание уже было невозможно эксплуатировать в будущем.
С 2007 года у здания меняется владелец, который намеревается снести его и построить новый комплекс. С этими планами тянули вплоть до 2014 года.
Мы начинали лазить в этот аквапарк начиная с 2007 года, и каждый раз смена времени года, погода или новые рисунки отдавали нам новые впечатления от одного и того же места.
Забавный случай был, когда в этом недострое решили отпраздновать день рождения компания молодых людей. Они привезли с собой шашлык, который успешно приготовили на крыше, много различной выпивки и мелкой закуски.
В разгар веселья, к компании пришел возмущенный охранник с угрозой вызвать милицию. Вся проблема решилась простым приглашением присоединиться к застолью.
Примерно с такими индустриальными видами люди и шашлычили.
Графферы не прошли стороной это место. В течение всех лет, что я туда ездила, каждый раз я наблюдала новые и новые рисунки. И стоит отдать им должное, в основном это были интересные и яркие работы, а не каля-маля и теги. В прошлый раз на дне аквариума была огромная розовая свинья, на этой фотографии красный человечек.
На этой фотографии особенно хорошо виден размах и необычность строения.
Какие лестницы, какие закругления. Жаль, что строительство таки не завершили.
Вышка на пловцов.
Скомканные чувство от этого места никогда не оставляли меня. Всегда хочется процветания и развития вокруг. Но такие эстетичные и особенные недострои радуют глаз больше, чем очередной развлекательный центр.
А главное удовольствие — это полная тишина внутри.
В апреле 2014 “Аквапарк” начали демонтировать и уже к ноябрю площадка была расчищена. Сейчас на его месте строится новый ТРЦ, а место, осталось только в нашей памяти и на фотографиях. Резидент проекта NordSkif & Co: Анна Аринова (Pila)
сент. -нояб.
дек. -февр.
Узнайте, что говорят путешественники:
Отзыв написан 27 июля 2015 г.
Если я отдал 1400 и получил огромное удовольствие и кучу положительных впечатлений в банановой Республике, то тут за 1200 я не получил ничего, кроме загара, который мог бы и на пляже получить. С едой проблемы. Холодная и не вкусная. Дорогая и вид не из лучших. Всего несколько никчёмных бассейнов и один только с подогревом. И всёёёёёёёё.
Ну пенное шоу, тоже на любителя. Не рекомендую если вы с детьми. Детский бассейн холодный. Террариум тут же на набережной. Но посетить не захотели. По отзывам, ничего особенного. Бананы на воде с выходом в море на 40 минут без переворачиваний 300 рублей с человека. Приемлемо.
Парашюты и прочие гидроциклы по 800-1200 рублей. Был ещё атракцион на воде называется Летающая тарелка. Видел её один раз. Но не на нашем пляже. Цена не известная, но аттракцион просто обалденный. Мелкие развлекухи типа рыбалки с магнитными удочками и лабиринты, стоят 100 рублей.
Дата мероприятия: июль 2015 г.
5 Спасибо, Natigano!
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
Отзыв написан 21 июля 2015 г.
Аквапарк приятно удивил: интересный детский городок (минус – холодная вода. Холоднее, чем в остальных бассейнах); аттракционы интересные, яркие; бассейны на любой вкус: детский (глубина 50 см), большой (глубина 150 см) с рекой, джакузи. Много навесов от солнца, что очень порадовало. Адекватные цены на еду. Самый большой восторг вызвала у детей, да, и у взрослых ПЕННАЯ дискотека: приятная, мягкая, теплая пена, которая не щиплет глаза. Для детей безопасно, что тоже немало важно. Проведя целый день в этом аквапарке, приехали домой счастливые, довольные, только с положительными впечатлениями!
Дата мероприятия: июнь 2015 г.
12 Спасибо, Olga A!
Отзыв написан 18 июля 2015 г.
Были с мужем 1 сентября 2014 г. парк хоть и недостроенный,но понравилось. чисто,обслуживание приятное,на горках порядок,инструкторы внимательным. конечно мы очень выиграли из-за того,что были под конец курортного сезона,малое количество людей порадовало. минусы – холодная вода в бассейне и плитка ноги немного режет.
Дата мероприятия: сентябрь 2014 г.
3 Спасибо, Irina M!
Отзыв написан 13 июля 2015 г.
Нам понравилось. Но горки больше для детей. Но если лень ехать, то стоит сходить с друзьями. Горки хорошие. Только открылся. Народу не много. И надо подзагореть не много, чтобы не обгореть.
2 Спасибо, Наталья Ч!
Отзыв написан 9 июля 2015 г.
стоимость взрослого билета на весь день 1100, на пол дня (с 14 часов) – 950 руб, дети ростом до 1 метра – бесплатно. Аквапарк небольшой (по сравнению с расположенной недалеко “Банановой республикой”),удобное расположение, рядом набережная
2 Спасибо, catrineXXI!
Показать другие отзывы
Ясенево — классический советский спальный район. Территория вошла в состав города в 1960 году. Активная застройка происходила в 70-80-е. В 1990 году открыли метро. Я была там много раз, а недавно прокатились на велосипедах к самой высокой точке Москвы.
Когда рассматривала карту, увидела изгибы жилых домов. Стало интересно, как они выглядят в реальности. Оказалось, обычная панельная 9-этажка, такой длинный 18-подъездный дом на 637 квартир. Второй разделен проездом на два корпуса. Симметрично в зеркальном отображении есть еще пара таких домов-изгибов.
Жилой комплекс «Новоясеневский». Мне он кажется симпатичным. Во всяком случае, не вызывает ужаса, как многие современные новостройки. Строительство началось в феврале 2009 года, дом сдали в декабре 2014-го. Проектом предусмотрены 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры. Площадь самой маленькой — 45 кв. метров, большой — 250 кв. метров. Наверху пентхаусы: 21 этаж — пентхаусы с террасами, 22 — пентхаусы без террас, 23 — пентхаусы с двойным светом. Жилье бизнес-класса.
Около метро две скульптуры. Одна называется «Материнство», в народе «Женщина-телевизор», вторая — «Парящие», выглядит крипово. Говорят, работы Бурганова, но это не точно.
Мне повезло, я встретила беспилотное такси. Это сервис Яндекса, тестирование проводится в районе Ясенево. На водительском месте сидит специально обученный человек, но за руль он не держится, автомобилем управляет компьютер.
Это место обозначено на карте как площадь Кима Филби. К своему стыду я не знаю, кто это такой. Пришлось спрашивать у Яндекса. Оказывается, коммунист и руководитель британской разведки, советский агент. Название присвоено площади в ноябре 2018 года. Честно говоря, на площадь в широком смысле этого слова не очень похоже. Там располагается парковка и проводится ярмарка выходного дня. Но зато локация послужила поводом для расширения кругозора.
Двигаемся в сторону Теплого Стана. По пути попадаются советские жилые дома разных серий. Это П-3, есть II-49Д. На окраине лесопарковой зоны строится комплекс апартаментов LES. Вообще, на его месте планировался волейбольный центр «Спартак» с гостиницей.
Ближе к Теплому Стану район визуально меняется и контингент совершенно другой. Ощущение, будто попал в 90-е. Около метро несколько торговых центров: Принц Плаза, Твин Плаза, Спектр. Вокруг говорящие вывески: кафе «Встреча», шаурма, халяль, чайхана, ломбард и много людей неславянской внешности. Будто пересек невидимую границу и попал в другой мир. Я увидела на горизонте какую-то недостроенную башню, интересно было бы съездить и посмотреть, что это такое.
Это «макушка Москвы», самая высокая ее точка — 254,6 метров над уровнем моря. До недавнего времени здесь располагался триангуляционный знак — опорный репер Государственной геодезической сети, сейчас платная парковка и опора ЛЭП.
Недостроенная башня не давала мне покоя, доехали до нее. Местечко, конечно, атас, вокруг гаражи и автосервисы, такая недопромзона. Посреди всего этого недостроенный узел связи. Под землей бункер, несколько уровней которого арендует пейнтбольный клуб, остальное, говорят, затоплено. Радиорелейная башня стоит в таком виде с 80-х, высота 47 метров. В настоящее время используется для размещения оборудования операторами мобильной связи.
Катались на велосипедах Велобайк. Час подходил к концу. Обновить бесплатный период около станции метро Теплый Стан негде, станций проката там нет. Зато в Ясенево две. Короче, рванули обратно. Поехали другим путем, заодно посмотрели, как выглядит вся эта красота в реальности. Район застраивался по плану, жилые дома расположены симметрично друг другу, в каждом дворе детский сад или школа. Между улицами Тарусская и Ясногорская есть незастроенная территория, выглядит просто как большая поляна. Когда-то на этом месте был овраг, в котором текла речка. Овраг засыпали во время строительства метро, а речку заключили в коллектор. Сейчас потихоньку начали застраивать, будет спорткомплекс.
А еще в Ясенево есть аквапарк. Сейчас он называется Мореон, раньше на его месте находился печально известный Трансвааль-Парк. У здания был большой красивый стеклянный купол, который в один прекрасный день обрушился. Для меня это мистическая история. Дело было 14 февраля 2004 года, день Святого Валентина, романтика и все такое. Буквально накануне я написала пост, мол, очень хочу сходить. Следующим вечером мне вдруг стали звонить и писать знакомые, хотели узнать, все ли у меня в порядке. Так я узнала о трагедии. До сих пор неизвестно, что стало причиной, ошибка конструкции или какое-то внешнее воздействие. В память о событии установлена часовня. Спустя 9 лет открылся новый аквапарк.
Двенадцать одинаковых советских 22-этажек, построенных вдоль улицы. С одной стороны она называется Ясногорской, с другой — Тарусской. Между ними тот самый пустырь, на котором строится спорткомплекс. С этой стороны оттяпали кусок под парковку. Голубые советские человейники построены в 1980-х. В конце каждого ряда, справа и слева, на самом уголке воткнули еще по башне. Это примерно 2011-2012 годы. Думаю, скоро займутся застройкой пустыря между домами.
Район Ясенево находится в окружении лесов и парков: усадьба Узкое, Битцевский лес, Бутовский лесопарк. Раньше это было село Ясенево, название которого, вероятнее всего, связано с предполагаемым некалендарным личным именем Ясень. А я всегда думала, что в этой местности было много ясеней, в смысле деревьев 🙂
Разговоры об аквапарке в Саратове затевают не первый раз и не первый год. Складывается впечатление, что этот объект отдыха рассматривается как отвлекающий маневр. Как только в обществе начинаются тревожные разговоры о чем-то остром, вроде судьбы Кумысной поляны или состояния набережной после разрушительного ремонта, в устах представителей власти звучит магическое слово «аквапарк».
На этот раз идею преподнес спикер Госдумы. Переназначенному мэру Саратова Михаилу Исаеву поступило от Вячеслава Володина задание, дословно: «как можно быстрее с жителями обсудить, со специалистами обговорить, но нам необходимо начать строительство аквапарка». Процесс обсуждения с жителями на голосовании за общественные территории уже отработан: как бы ни голосовали, а благоустраивать будут то, что запланировано в администрации и поддержано деньгами из столицы.
Пока те комментаторы, кто настроен к идее позитивно, ратуют за «Авиатор». Скорее всего, там аквапарк в итоге и заложат, тем более, что в сентябре этого года подобную концепцию уже озвучили на уровне города: глава комитета по архитектуре мэрии Анастасия Пузанова презентовала мега-объект двойного назначения — индустриальный парк, дополненный отелем, торговым центром, фуникулером до соседнего острова и аквапарком. Выходит, все суды ТУ Росимущества за государственную землю САЗа затевались ради того, чтобы превратить ее гигантский ТЦ?
Тяготение мэрии к развлекательной функции пространств хорошо видно на примере комбикормового завода, который меняют на центр «Триумфальный», деловой и развлекательный одновременно, с триумфальной аркой, гостиницей и аквацентром. Сколько же в итоге в Саратове хотят сделать аквапарков?
О индустриальном парке на землях САЗа заявлялось и на федеральном уровне, объект упомянул на открытии Салона изобретений и инноваций директор департамента промышленной политики Минпромторга РФ Виталий Хаценко.
— У нас есть проработанный проект, который мы ведем с властью Саратовской области, он связан с конфигурацией проекта на бывшем авиационном заводе, со строительством индустриального парка и частного промышленного парка, который можно создать рядом, — сообщил он, пояснив, что регион может претендовать на господдержку по линии строительства промышленных технопарков.
Правда, о том, что данный проект включает еще и аквапарк, представитель Минпромторга не сказал ни слова.
Другой подписчик, вероятно, кто-то из жителей новых микрорайонов на землях САЗа указал на то, что школы и детсады важнее развлекательного центра.
Планы на аквапарк в Саратове озвучивались и раньше, заявляли подобные проекты и чиновники, и местный бизнес. Так, еще к 2010 году Саратову обещали гигантский аквапарк на 12 бассейнов с водными горками и отелем-небоскребом. Но проекту так и не суждено было воплотиться. Результата не принесли и другие. Напомним коротко, кто и когда пытался дать городу аквапарк в последние 2-3 года.
Самым громким проектом можно считать аквапарк, предложенный в качестве бонуса к Дворцу водных видов спорта. В таком варианте подавался его проект, когда к нему хотели привлечь Тверскую концессионную компанию. Инвестору, в роли которого выступала ТКК, предложили отбить расходы на дворец путем строительства римских бань и парка с водными горками и гидромассажным бассейном.
Итог известен: технический дефолт по облигациям концессионера на 30 млрд рублей, уход его к зарубежным собственникам и громкое банкротство. Оказалось, что аквапарк концессионер строить и не собирался, зато через него в кипрские офшоры и обратно курсировали колоссальные суммы. Банкротство ТКК идет своим чередом, но до окончательного решения о субсидиарной ответственности ее контролирующих лиц так пока и не дошло, 29 ноября вопрос был в очередной раз отложен судом.
Свой проект городского курорта с бассейнами, водными горками и сауной заявлял и саратовский ТЦ «Город». Идея вполне могла сработать, тем более, что в других регионах подобные «Городские термы» уже действуют. Но воплощение планов подкосил карантин и скорее всего, пока доступ населения в бассейны и спортзалы не станет снова свободным, проект будет ждать своего часа.
То же можно сказать о планах владельцев зданий Губернского рынка по улице Железнодорожной, 82а, которые заявили проект своего аквапарка на данных площадях. Об изменениях в Генплан города инициаторы просили мэрию летом прошлого года. Созданная под этот проект компания ООО «Аквапарк» остается действующей, но в 2020 году выручка у нее отсутствовала. Похоже, и этот аквапарк ждет более благоприятных условий.
Еще в 2018 году к строительству в Саратове аквапарка хотели привлечь стороннего инвестора, ГК «Кварсис» из Новосибирска. Аквапарк в Новосибирске был крупнейшим в РФ крытым развлекательным центром. Но с руководством региона инвестор не сошелся в цене, расходы на строительство в 5 млрд рублей регион не устроили. А в марте уже нынешнего года неприятности настигли и сам новосибирский аквапарк, владелец которого, как рассказывали местные СМИ, попал в банкротство. По оценке экспертов, подвел проект не карантин, а нестабильный приток посетителей, которых было достаточно только по выходным.
Впрочем, сам новосибирский комплекс под названием «Аквамир» продолжает работать с поправкой на коронавирусные ограничения — по QR-кодам или тестам на инфекцию. Впрочем, администрация аквапарка для не имеющих кодов граждан запустила у себя экспресс-тестирование и прошедшим его даже предоставляет скидку на билеты.
Выбор апартаментов. Стоимость
Комплекс West Tower имеет статус многофункционального. В нем продаются апартаменты — юридически нежилая недвижимость, по формату сопоставима я гостиничными номерами. Там нельзя оформить регистрацию по месту жительства.
В западной башне новостройки представлено 288 апартаментов площадью от 26 до 214 кв. м — в среднем по десять на лестничной клетке. Верхние этажи отведены под пентхаусы.
Высота потолков в апартаментах — до 4,2 м. Установлены панорамные окна от компании «Альпика» с двухкамерным алюминиевым профилем и низкими подоконниками 45 см.
Актуальные цены в МФК West Tower на 05. 2022
Тип квартирыЦена за квартируПлощадь, м2Цена за м2, ₽
студия
от 12,8–14,5
млн ₽
35–38 от 351 тыс. 12 предложений
2-комн. от 16,6–20
млн ₽
48–53 от 344 тыс. 20 предложений
3-комн. от 25–61
млн ₽
72–122 от 338 тыс. 20 предложений
4+-комн. от 97–107
млн ₽
193–214 от 500 тыс. 2 предложения
все квартиры
Варианты отделки
В новостройке доступны два типа отделки от застройщика:
- предчистовая;
- чистовая.
Апартаменты с чистовой отделкой практически полностью готовы к переезду. В них проведены комплексные черновые и финишные работы, установлены межкомнатные двери, проведена электрика и освещение, оборудован санузел.
Жилье с предчистовой отделкой представлено в формате white box. Застройщик подготовил такие апартаменты к косметическому ремонту — перед заселением нужно будет поклеить обои, постелить пол, подключить электрику и провести ремонт ванной/туалета.
Планировки
Подавляющее большинство решений в апарт-комплексе West Tower — линейные. В планировках применяется европейский формат с просторными кухнями-гостиными. Квартирография — от студий до 3-комнатных.
Функциональность планировок средняя. Встречается много чрезмерно вытянутых комнат-пеналов, но в целом метраж комфортный — в среднем комнаты 14–15 кв. Санузлы присутствуют раздельные и смежные, средней площадью 4,5 кв. Начиная с 2-комнатных апартаментов, в некоторых планировках появляются отдельные гардеробные. Балконов или лоджий не предусмотрено.
Оценка 7/10. В плане отделки застройщик предоставил покупателям выбор, но сами апартаменты оказались чересчур однообразны, спасает только относительно большой разброс площадей. Но есть и плюсы — пентхаусы и панорамные окна.
ИсторияПравить
Варваринский сиротский дом и храм св. Варвары (1898 год)
Радиоцентр Московской радиотелеграфной станции (1922—1927)Править
В ноябре 1967 года МТЦ был передан построенный в том же году АСК на ул. Академика Королёва, 12, ставший АСК-1.
АСК на ул. Шаболовке, 37, в котором осталась часть студий, стал АСК-2, сам МТЦ был переименован в ТТЦ имени 50-летия Октября. В АСК-1 переместились главная дирекция программ и тематические главные редакции ЦТ, а также выдача записанных программ и вещание в прямом эфире. В АСБ (число которых к тому времени увеличилось до 6) АСК-2 продолжали вестись съёмки детских, научно-популярных и учебных программ.
Технический комплекс ВГТРКПравить
Продажи жилья в комплексе West Tower на стадии строительства велись по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). После ввода объекта в эксплуатацию апартаменты можно купить по стандартному договору купли-продажи. Продавцом выступает компания Tashir Development.
Варианты оплаты в МФК West Tower:
- единовременный платеж;
- ипотека.
В новостройке доступны ипотечные кредиты с максимальным сроком до 30 лет. Девелопер сотрудничает с крупными российскими банками по базовым и льготным программам.
Архитектура и благоустройство
Для оформления МФК West Tower застройщик выбрал строгий лаконичный архитектурный стиль, характерный для столичных бизнес-центров. Философия комплекса — рациональное проектирование.
Две башни новостройки расположены на одной линии и соединены пристройкой с торговым комплексом. Фасады домов облицованы панелями из закаленного витражного стекла, алюминия и керамических плит.
В новостройке организован экодвор — он расположен на крыше торговой галереи, на уровне 6 этажа. Там организовано озеленение, зоны отдыха с лежаками, полноценные игровые площадки, релакс-зона для йоги и медитации, прогулочная аллея, ресторан и фудкорт. Изюминкой экодвора является расположенная там смотровая площадка.
Пространство между корпусами облагорожено. Во внутренней части комплекса организованы проезды для транспорта, клумбы с деревьями и кустарниками и прогулочная зона, а с внешней — протяженный бульвар.
Входные группы
Внутреннее пространство комплекса оформлено по авторскому дизайн-проекту в стиле гостиничного лобби. Входные двери — витражные. Оформлены зоны ожидания с мягкой мебелью и искусственным камином, дизайнерские светильники и элементы декора. В главном холле на первом этаже предусмотрена стойка консьержа и отдельное помещение с лапомойкой для домашних животных.
В новостройке доступны услуги консьерж-сервиса. Жильцы апартаментов смогут заказывать уборку, доставку продуктов и товаров, бронировать билеты и такси.
Оценка 8/10. Визуально новостройка выглядит скорее как торгово-деловой, чем жилой комплекс — стиль официальный, много стекла и металла. Но есть у проекта и изюминка в виде двора-парка на высоте 6 этажа, что редко встречается в московских новостройках.
О застройщике. Очереди и сроки сдачи корпусов
Застройщиком апарт-комплекса West Tower выступает Tashir Development — компания является частью крупной промышленно-строительной группы «Ташир», основанной в 1999 году в Калуге предпринимателем Самвелом Карапетяном. Холдинг включает порядка 200 аффилированных компаний и предприятий, входит в число крупнейших застройщиков и девелоперов России.
Застройщик проекта West Tower по документам — ООО «Финленд».
Ход строительства
Строительные работы на объекте стартовали в 2018 году. Они велись по схеме долевого участия 214-ФЗ — но в редакции до введения проектного финансирования и эскроу-счетов. В генеральный план вошли два корпуса-башни высотой 22 этажа и 6-этажный торговый комплекс. При строительстве применялась монолитная технология.
Разрешение на ввод в эксплуатацию МФК West Tower
Возведение комплекса велось согласно первоначально заявленному графику и длилось чуть более 2 лет. Разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию выдано Мосгосстройнадзором в I квартале 2021 года.
Оценка 10/10. Комплекс апартаментов полностью построен и успешно сдан в обозначенные сроки, что подтверждают документы. Строительством занимался девелопер с хорошей репутацией.
Выбор квартир и планировок в жилом комплексе West Tower
Отдел продаж МФК West Tower расположен по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 64к2. Часы работы с понедельника по пятницу — с 09:00 до 21:00. В субботу и воскресенье — с 10:00 до 19:00.
Оценка 10/10. Готовые апартаменты по закону можно купить по ДКП — этот формат сделки и применяется в новостройке. Условия покупки максимально прозрачные, договор заключается напрямую с застройщиком. Доступна ипотека, список банков большой — есть, из чего выбрать.
Экологическая обстановка
В целом Западного округа считается округом с благоприятной экологией — такой статус за локацией закрепился благодаря большому количеству зеленых насаждений на территории. В ЗАО расположена часть Ромашковского леса, ландшафтный парк «Крылатские холмы», каскад парков вдоль Филевской набережной, природная территория полуострова Терехово — и это не считая природного заказника «Долина реки Сетунь» и Воробьевых гор.
Очаково-Матвеевское — один из немногих полупромышленных районов ЗАО
В его северной расположен крупный комплекс из трех промзон «Очаково». Новостройка отделена него зеленой полосой вдоль русла реки Навершка. В 1,5 км к юго-западу от комплекса находится ТЭЦ-25 ПАО «Мосэнерго». В 2 км находится Московский радиотехнический завод — основная его часть выведена из производства и используется для аренды офисов и складов.
По соседству с МФК West Tower проходит участок природного заказника «Долина реки Сетунь» — самого крупного в ЗАО. Он хорошо озеленен, его можно считать зелеными легкими северной части Очаково-Матвеевского.
Оценка 5/10. Общая экология западной части Москвы благоприятная, но конкретно в районе новостройки ситуация неоднозначная. По соседству находится заповедная территория, но рядом и промучасток.
Инфраструктура и окружение
Комплекс West Tower находится у границы обжитых 2-го и 3-го микрорайонов Матвеевского. Они состоят из многоэтажных панельных домов 1970-х годов постройки и включают комплексную городскую инфраструктуру — от детсадов и школ до магазинов, аптек и кафе. Ближайший крупный торговый центр — ТЦ «Океания» на Кутузовском проспекте.
В радиусе 2 км от МФК West Tower расположены:
- 9 школ;
- 10 детских садов;
- городская поликлиника №208;
- сквер им. Анны Герман.
В границах соседнего природного заказника «Долина реки Сетунь» находится Парк Чудес — благоустроенное общественное пространство в окружении зелени. В парке организованы прогулочные дорожки и места отдыха, а также вечернее уличное освещение.
В пешей доступности от новостройки расположена районная достопримечательность — дом-кольцо на Нежинской улице. Экспериментальную круглую панельку на базе серии I-515/9М построили в 1972 году — подобных домов в Москве всего два.
В 5 км находится Поклонная гора с масштабным мемориальным комплексом героям ВОв, музеем и Парком Победы с каскадом фонтанов. В 6 км расположено главное здание МГУ им. Ломоносова, прилегающий к нему ботанический сад и соседний заказник «Воробьевы горы» у Москвы-реки.
Внутренняя инфраструктура
В состав апарт-комплекса West Tower входит большая торговая галерея. В 6-этажном здании работают:
- 150 магазинов;
- фитнес-центр с бассейном;
- 4 студии красоты;
- 14 кафе и ресторанов
- кинотеатр.
Собственные школа или детский сад в проект новостройки не входят. На подземном уровне располагается паркинг для жильцов — он рассчитан на 738 машиномест. Гостевые парковки также расположены на открытых автостоянках по периметру комплекса.
Оценка 7/10. Районная инфраструктура Очаково-Матвеевского самобытна. В кружении есть все для комфортного проживания — в том числе семейного. Рядом есть большой зеленый парк, можно проехаться на машине или метро до Парка Победы или Воробьевых гор. За покупками далеко ходить не нужно, в новостройке есть свой торговый комплекс — но нет своей школы и детского сада.
Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское
Западный округ Москвы пользуется высоким спросом у покупателей жилья. Главные достоинства большинства районов ЗАО — это обилие зелени, известных достопримечательностей вроде сталинской высотки МГУ или Парка Победы и минимальное количество промышленных объектов.
Район Очаково-Матвеевское, в котором расположен МФК West Tower, занимает довольно большую площадь в юго-западной части ЗАО — между Раменками и Можайским районом. При этом Очаково-Матвеевское удален от центра и вплотную примыкает к МКАД. Зелени там мало — основную его территорию занимает комплекс промзон, к которым примыкают спальные жилые кварталы.
Комплекс West Tower находится в северо-восточной части Очаково-Матвеевского. Новостройка примыкает к Аминьевскому шоссе и Нежинской улице. Раньше на ее месте располагался недостроенный аквапарк «Аквадром» — его демонтировали в сентябре 2014 года. Проект также соседствует с участком природного заказника «Долина реки Сетунь».
Транспортная доступность
От апарт-комплекса West Garden до Третьего транспортного кольца 7,5 км — в зависимости от дорожной обстановки это 10–15 мин. на автомобиле. Доехать до ТТК можно по Кутузовскому шоссе или его дублеру — проспекту Генерала Дорохова.
Новостройка расположена в 1,1 км от нового метро «Давыдково» Большой кольцевой линии (БКЛ), которую открыли 7 декабря 2021 года. Путь до станции спокойным шагом составит 14 мин. Чуть дальше расположено метро «Аминьевская» и одноименная железнодорожная платформа.
В 2,4 км от комплекса проходит линия «легкого метро» МЦД-1 со станцией «Кунцевская». От нее на скоростной электричке «Иволга» можно доехать до Белорусского ж/д вокзала или отправиться в Московскую область.
Оценка 7/10. Проект условно расположен в популярном ЗАО, и даже по соседству с заповедником — но на границе промышленной зоны. В плане транспорта условия комфортные, до центральных районов 15 мин. на машине, в пешей доступности есть действующее метро.
Плюсы и минусы новостройки
Плюсы
Минусы
комплекс сдан;есть пентхаусы;метро в 1,1 км;свой торговый центр;чистовая отделка и white box;престижный ЗАО;экопарк на крыше;рядом природный заказник. только апартаменты;рядом промзона;нет своей школы/детсада;однообразные планировки.
Многофункциональный комплекс West Tower — это статусный проект в популярной, но неоднозначной локации. Сама новостройка задумана как деловой и торговый комплекс с возможностью купить апартаменты для работы и постоянного проживания — с этой задачей застройщик справился.
В проект включили комплексное благоустройство и оригинальный двор на крыше, предоставили покупателям обычные и редкие апартаменты на верхних этажах в формате пентхаусов. Под жилым корпусом есть свой подземный паркинг, гостевые автостоянки — продумано практически все, кроме социальной инфраструктуры.
Расположение в экологичном ЗАО можно было бы считать плюсом, если бы не полупромышленный статус района Очаково-Матвеевское. Плюсом локации, который спасает положение, можно считать соседство с природным заказником «Долина реки Сетунь» — зелени там действительно много.